1978〜1988年築, 専有面積58.20㎡〜78.20㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市東成区
44.9万円/㎡
前年比+18.7%
中本公園スカイハイツ
大阪府大阪市東成区中本五丁目
/ 今里駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,029万円
44.4万円/㎡
1,607
2,555
3,503
4,451
AI査定結果
推定相場価格
3,029万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,503万円
37.5万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月6日
中本公園スカイハイツ
2,780万円（40.8万円/㎡）/ 5階 / 68.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は39.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 40.8万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,490万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,380万円 | 37.0万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 40.1万円 | 7階 | 74.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 37.0万円 | 7階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,080万円 | 32.3万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,190万円 | 34.0万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,580万円 | 40.1万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/25 | 2,270万円 | 35.2万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,370万円 | 36.8万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 41.6万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,680万円 | 41.6万円 | 6階 | 64.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,480万円 | 40.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 39.0万円 | 2階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,680万円 | 43.5万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 2,680万円 | 41.6万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 41.6万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 46.3万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,840万円 | 44.1万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,840万円 | 44.1万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 2,880万円 | 44.7万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,580万円 | 40.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/03/05 | 2,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/18 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 46.3万円 | 6階 | 64.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/01/16 | 2,200万円 | 33.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/10 | 2,480万円 | 37.6万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 2,680万円 | 36.1万円 | 4階 | 74.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/31 | 2,180万円 | 33.9万円 | 6階 | 64.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,380万円 | 34.5万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 2,180万円 | 35.7万円 | 2階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 2,499万円 | 40.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/30 | 2,680万円 | 36.1万円 | 10階 | 74.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/28 | 2,680万円 | 43.7万円 | 3階 | 61.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/19 | 2,680万円 | 43.7万円 | 3階 | 61.39㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/19 | 2,549万円 | 41.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/03 | 2,280万円 | 35.4万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 2,480万円 | 35.9万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ファミール緑橋 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅9分 | 3,299万円 | 54.4万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 緑橋レックスマンション 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅3分 | 2,099万円 | 35.6万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 224戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市東成区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して9.1%割安です。